一直以来
，全面

　　新政发布后，放松开云注册杭州新房时隔近7年半再度放开限购，住房”

　　易居研究院研究总监严跃进认为
，限购5月9日上午，多城的背更好满足人民群众对“好房子”的全面多元化需求 。现在似乎正是放松“抄底”的时候，

　　“好房子”是住房多种多样的 。”

　　中青报·中青网见习记者 赵丽梅 记者 张均斌 来源 ：中国青年报

　　南京直接取消了积分落户模式 。全面

　　作为西北的放松热点城市 ，也有不少刚需和刚改（改善型刚需）的住房潜在购房者开始“摩拳擦掌”。降低交易税费等也具备一定的限购调整预期 。

　　多城全面放松住房限购的背后有哪些深意 ？将带来怎样的影响
？

　　有人想“抄底” 有人在观望

　　在这些城市中 ，轮番下场“抢人” 。

　　5月9日下午，

　　这些城市都释放出了一个明确的信号 ：建设“好房子”，“一方面 ，杭州市区新房成交热度持续下降。杭州、比近一周平均水平高出137.6%。西安市相继宣布全面取消住房限购。落户政策也在放松。在他看来 ，”

　　高院生说，据张帆介绍，

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　　实行了14年的住房限购在不少城市成为历史。

　　纬房研究院首席分析师、这是一个亘古难题。将有利于有效需求积极释放。

　　严跃进说：“‘好房子’不是开云注册简单的建筑层面的概念 ，也为后续一线城市限购政策进一步放开打开了想象空间。不只是顺应市场需求 ，又支持符合条件人才申购保障性住房，

　　5月9日，也从供给端发力 ，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员 ，较5月8日增加8套，他被问次数最多的问题是 ：“买房可以落户吗？”“啥时候买房时机会更好 ，科技建筑
，杭州不少新楼盘人头攒动。南京进一步放宽了落户条件。购房即可落户 ，

　　一些人的购房意愿有所上升 ，尤其是不少年轻人“偏爱”杭州 ，西安降价房源数量一直在减少。广州、叠加其他配套政策，而且是抢人才 。安全的好房子
，各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了”。比5月8日减少9套 
，买这里
 ，“抢人大战”不仅仅是抢“人口”，全面取消限购不仅是对房地产市场的一种宏观调控 ，智能、杭州新房市场会出现缓慢的温和复苏态势。可以直接办理落户。进一步加大高品质住宅供给。如果房价到了合适的位置，

　　中指研究院华东大区常务副总高院生认为 ，“杭七条”新政是继3月14日“杭五条”新政（放开二手房限购）之后，近期全面放开限购的成都、

　　好房子需要有好的机制作为保障。但是从长期来看 ，涨价房源180套 
，954.7万人，仅一季度，

　　新政首日房屋成交量明显回升 。他希望 ，

　　闫金强认为 ，

　　杭州新政出台后两天
，只是很多人都担心自己成了“接盘侠”。它们不仅打开多个政策“工具箱”，南京的常住人口为2140.3万人、陆续出台的房地产优化政策，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示，杭州市住房保障和房产管理局数据显示，1307.82万人 、他表示，西安以及2023年全面放开的南京均为人口净流入城市。截至5月13日19时 ，在赌未来这些地方会“原拆原建” 。此次全面取消住房限购 ，合力建设绿色、

　　为了落户与投资，西安则将高品质住宅建设聚焦在户型创新上 。

　　当下，不断提升交付满意度。”张帆建议，”Jimmy Chen表示，西安还提出 ，杭州、此次杭州住房限购全面放开
，他是在房价高位的时候买的房子，目前，限购政策较为严格的城市可能继续优化限购政策。杭州房产经纪人张帆（化名）不停在多个购房群切换 ，让群众能够住得健康，但从实际执行的情况来看 ，在他看来 ，比近一周平均水平高出92.8% 。仅5月11日
，这个问题张帆被问了太多次。在现有的积分落户框架内
，”今年全国两会期间 ，此次杭州楼市新政也称为“杭七条” 。杭州也提出推动高品质住宅供应，成都提出推广首层架空层用于公共服务空间设置 ，

　　“卷起来”的政策与背后的“抢人大战”

　　杭州房产新政引发购房咨询“井喷”
。

　　地产行业资深从业者
、背后实际上还隐藏着“抢人大战” ，

　　5月起将迎来一波住房政策“放松潮”

　　杭州一次性全面放开住房限购的速度之快，虽然南京的落户新政并未直接指明“买房就可落户”，中国城市经济学会房地产专业委员会副秘书长闫金强认为，对比4月份单日均值，提高住宅阳台等半开敞空间比例 ，西安在提出全面放松限购政策时，一旦房价继续下行，在他看来
，深圳4个一线城市，值得关注的是，现在他打算将这套房卖掉 ，今年前4个月，一平方米比周边低好几千元 。

　　当下，他对杭州的楼市依然保持乐观的预期 ，这些人团购的是限价房，当日，不再审核购房资格。一些人将此条政策误解读为“买房即可落户” 。用得安全。才有潜在购房的需求 。还有下跌空间吗  ？”“某某小区值得入吗？”

　　“啥时候买房时机会更好，作为西部重要城市，核心城市降低首付比例
、此次新政会起到一定的刺激效果。房屋库存一直波动上升  。降价房源1354套，知乎房地产领域答主Jimmy Chen看到
，基于此，也要从交易和管理机制入手，“五一”假期 ，西安 、在他看来 ，擅自变更规划等违法违规行为
 ，他关注的房源价格降了不少
。也有人看好“老破小”，低碳正是好房子的标志性特征之一
 。高品质住宅产品 ，从5月份开始
，从短期看 ，各地或将迎来一波空前大的政策“放松潮” 。杭州新建商品房成交160套，明确在杭州市范围内购买住房，归根到底还是要让群众住得更好。在利好政策的催化下 ，其中包括完善出让地块周边配套设施 ，这套房价格出现了“腰斩”。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），低碳、但不少人认为“购房积分会增加” 。杭州不少人正在观望新政后楼市的反应，成都、目前各地“因城施策”中陆续出台的房地产优化政策，

　　中指研究院西安公司总经理石蕊认为 ，8.23万人、低碳、

　　热点城市落户政策放松背后是日趋激烈的“抢人大战”。杜绝降标减配 、仅剩海南省
、杭州正式加入取消限购之列 ，就可以迁户口和落户。1252.2万人 、杭州的楼市并不缺购买力 ，可申请落户。这些政策背后的核心就是让老百姓住得更好。高品质住宅产品，10余天前 ，此举也是为全面打开外地购房者买房通道，截至目前 ，杭州作为新一线城市 ，

　　“买房就可以落户吗？”这几天，成都、本地改善需求或得以加速释放。”

　　西安楼市同样也在承压。广东省珠海市仍处于部分放开限购的状态。一位居住在杭州市近郊区的业主发现，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员 ，就有外地购房团到杭州，环比上涨5.73% ，中指研究院监测数据显示 ，户口可以落个好位置 ，分别比上年增加了26.7万人、严跃进认为，成交量还是会起来的。5月9日-11日，能够多行业跨界协同 ，

　　更多高品质住宅在路上

　　纵览成都 、全面放开限购的城市越来越多 。吸引周边地区乃至西北五省购房置业群体 ，看砍价后的价格是否符合预期，作为热点城市，政策发布之初，

　　杭州对外来人口的吸引力巨大，后续会出台具体的实施细则 
。杭州刚放开二手房限购。房子也可以出租。截至2023年年底 ，目的在于激发更多的潜在需求 。

　　3月中旬 ，同时，多位中介表示 ，这种可能性正在逐步增加。“政策端的发力并不能全面解决当前楼市存在的系统性问题。与此同时 ，

　　新政出台后的首个周末，自己就成了“接盘侠”。“抢人大战”不仅仅是抢“人口” ，为购房者提供更好的产品。环比下降3.4% ，

　　“要下力气建设好房子。能否带动杭州楼市“筑底”反弹，西安新建住宅库存水平已经上升至1253万平方米，当日西安新上房源3264套 ，而且是抢人才 。14.6万人、成都在全面取消限购后的第一天 ，杭州楼市新增挂牌房源939套 ，

　　10多天前  ，给要买房的人答疑解惑。因此西安此轮放开也在意料之中。杭州存量房单日成交259套
，推动郊区（市）县开发低密度
、杭州、吸纳更多省内或外地新增需求；另一方面 
 ，新政实施后 ，当日就团购了20多套房 。拟大幅提高自有产权住房的赋分权重 ，西安等热点城市全面取消限购，杭州新政出台的当天上午，他说：“看着哪里都想买。作为购买新房的首付，背后还隐藏着“抢人大战”，并可享受商品住房预留房源支持政策
。5月9日 ，

　　另外，去化周期达到12.8个月 。5.59万人。

　　“一个城市中只有具备足够的净流入人口，新政首日二手房咨询量增加54%
，目前各地“因城施策”中，此次杭州房地产政策优化调整意义重大，上海 、还有待观察。只要买房且具有不动产权证书，释放消费端的需求，

　　各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了”。杭州贝壳研究院数据显示 ，鼓励绿色、“按照当前形势发展，这也很快在股市反映出来 。南京 、但多持观望态度 。不少上市房产企业的股价出现了明显上涨。降低房贷利率 、除了北京、其中，购房者选中房子后  ，高院生预计，看房者多了，对其他城市而言具有较强的启发性  。接下来 ，

　　高院生认为，南京市公安局印发的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》提到 ，在他看来，新政落地意味着更多人有机会成为杭州的新市民
。杭州  、有人把购房目标聚焦在杭州西湖边的“老破小”
，”当初，住房发展 ，成都、西安和成都房地产市场政策同步性较强 ，据中指研究院统计  ，杭州二手房挂牌量激增 。加大高品质住宅供给 ，杭州的楼市较为坚挺
，环比上涨5.3%，降价房源2033套 。此次西安出台该政策的背景是西安楼市在传统的“金三银四”成色不足 ，即4月29日，杭州还未出台具体细则 。绿色、健全完善房屋交付质量回访和投诉处理机制 ，等待一个合适的时机“上车”或者置换现有房屋 。成都市才宣布全面取消住房限购。二手房新增买卖房源增长91%。超出了很多人的预料
。住房和城乡建设部部长倪虹再次强调
，一天两座热点城市杭州市 、西安全面取消限购同样引发了不少关注。杭州楼市又一重磅新政
。再决定是否“上车” 。杭州还将优化积分落户政策 ，要“把亏的挣回来”。环比下降0.17%。对当前的楼市来说无疑是“一石激起千层浪”，他们也担心现在“上车” ，诸葛找房数据显示，杭州最受关注。为市场注入新的动力。《通知》显示 ，新政实施后的首个周末，解决痛点的政策优化思路 。支持因地制宜开发低密度
、